Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Este imóvel em imóveis de leilão em Nova Iguaçu oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com uma área de terreno de 94,02m² e 57,64m² de área construída, o imóvel, embora ocupado, apresenta potencial para valorização. A localização no Jardim Palmares, com acesso à Rua Iracema, é estratégica. A possibilidade de quitar débitos de condomínio e IPTU pelo vendedor até a transferência da posse é um diferencial. As condições de pagamento flexíveis, incluindo opções à vista e parceladas com diferentes percentuais de entrada e taxas de juros, tornam a aquisição mais acessível. A formalização via Escritura de Compra e Venda garante segurança jurídica.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 77.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 77.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, localizado em Nova Iguaçu/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que demandam uma estratégia cuidadosa.
Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 77.800,00 e o fato de ser um imóvel ocupado, a primeira praça (09/02/2026 às 10h00) pode ser um bom ponto de entrada, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial. No entanto, a aprovação do vendedor é um fator crucial. Se a intenção for obter um desconto maior, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de maior concorrência.
Estratégia de Aquisição: Sendo o imóvel ocupado, o arrematante assume a responsabilidade pela desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados a essa etapa, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança. A análise detalhada do edital e da matrícula é indispensável para entender quaisquer restrições ou pendências.
Potencial de Valorização: A área de terreno de 94,02m² e a área construída de 57,64m² indicam um imóvel com potencial para reformas e otimização do espaço. A localização no Jardim Palmares pode ser explorada para atrair inquilinos ou para uma futura revenda, dependendo do estado de conservação após a desocupação.
Condições de Pagamento: As diversas opções de parcelamento oferecidas (20% de sinal + 8 parcelas sem juros, ou opções com juros e IPCA) permitem flexibilidade financeira. A opção de 20% de sinal + 8 parcelas sem juros é particularmente atrativa para quem busca minimizar custos adicionais.
Riscos e Mitigação: O principal risco é a desocupação do imóvel. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre o processo de desocupação e os custos e...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moqueta em Nova Iguaçu/RJ. A região de Moqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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