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Casa Ocupada em Paço do Lumiar com 38,13m² de Área Construída , Vila São José , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Paço Do Lumiar!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Com 128 m² de terreno e 38,13 m² de área construída, esta casa em Paço do Lumiar, MA, está localizada em uma área com desenvolvimento promissor. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação, aproveitando a demanda por moradias na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 66.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Paço Do Lumiar, MA, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma área de terreno de 128 m² e 38,13 m² de área construída, o lote oferece espaço para expansão ou melhorias. A situação de ocupado pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se a primeira praça não tiver lances.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 66.880,00. Este valor, considerando a área e a localização, parece competitivo.
  • Praças: O leilão está agendado para 24/11/2025 às 11h00. É crucial acompanhar o desenrolar do leilão. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paço do Lumiar, MA. Analise o preço de venda de casas com características semelhantes em bairros próximos.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, caso seja necessário, e também os custos de eventuais reformas. Isso é fundamental para calcular o investimento total e a margem de lucro.
  3. Análise de Documentação: Verifique detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos estimados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São José em Paço Do Lumiar/MA. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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