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Casa Ocupada em Parelheiros com Amplo Terreno , Parelheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em Parelheiros!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 2.154,00 m², ideal para quem busca espaço e potencial de desenvolvimento. A área construída de 100,00 m² pode ser reformada ou adaptada conforme seu projeto. A localização em Parelheiros, casas de leilão em São Paulo/SP, é estratégica para quem deseja tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura da cidade. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de criar um refúgio particular ou um empreendimento único. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 336.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parelheiros, casas de leilão em São Paulo/SP, apresenta um terreno considerável de 2.154,00 m², o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço para desenvolvimento ou para quem deseja construir um imóvel personalizado.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: A grande área de terreno é o principal atrativo, permitindo a construção de múltiplos imóveis, um espaço de lazer extenso, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da regulamentação local.
  • Área Construída: Os 100,00 m² construídos podem servir como base para uma reforma ou como uma estrutura inicial para um novo projeto. É importante verificar a possibilidade de ampliação ou demolição, caso necessário.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode envolver custos adicionais e tempo. No entanto, a descrição indica que o vendedor isenta-se de responsabilidade, o que significa que o arrematante precisará lidar com essa questão.
  • Dívidas e Regularização: A responsabilidade do arrematante por débitos de IPTU e taxas anteriores, bem como pela regularização de áreas e numeração, deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial de R$ 336.800,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa completa dos custos de regularização, desocupação e possíveis reformas. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e um engenheiro civil para avaliar a viabilidade e os custos envolvidos.
  2. Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário na região de Parelheiros para entender o valor de imóveis com características semelhantes, tanto para venda q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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