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Casa Padrão com 3 Quartos e 4 Vagas em São Paulo , São Domingos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este imóvel oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 204,12 m², a casa conta ainda com 4 vagas de garagem. Localizada no Jardim Mangalot, a casa está em uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 608.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:06
Valor: R$ 608.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em São Paulo. A localização no Jardim Mangalot, um bairro em desenvolvimento, sugere um potencial de crescimento significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 608.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 800.000,00. A descrição indica que o leilão é "condicionado", o que significa que o vendedor pode não aceitar o lance vencedor. É importante monitorar a dinâmica do leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, visando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O imóvel, apesar de ocupado e com um processo judicial em andamento, apresenta características desejáveis como 3 quartos e 4 vagas de garagem, além de uma área construída de 204,12 m². A ação judicial, embora represente um risco, pode ser um fator de deságio no preço, tornando a aquisição mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. N? 4000083-28.2026.8.26.0004). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e o tempo estimado para a resolução da ação é crucial.
  2. Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É preciso orçar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  3. Valor de Mercado e Potencial de Reforma: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.000,00 e da 2ª praça é de R$ 608.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em São Paulo/SP. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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