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Casa Ocupada em Parnaíba/PI com 40.26m² , Piauí , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Parnaíba/PI!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Raul Bacelar IV, oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, a distribuição interna atual é de 40,26m², mas há uma estimativa de 79,94m² de área construída, o que sugere a possibilidade de expansão.
O terreno de 220,00m² proporciona espaço para futuras reformas ou ampliações.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, e a análise de possíveis regularizações de áreas e débitos de energia (R$ 119,79) são pontos a serem considerados.
A venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimento de ratificação de propriedade fiduciária.
Não perca a chance de investir em Parnaíba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 68.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parnaíba/PI, com lance inicial de R$ 68.400,00, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 40,26m² (matrícula) com uma estimativa de 79,94m² sugere um potencial de expansão significativo, o que pode aumentar consideravelmente o valor de mercado após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, é crucial realizar uma vistoria completa para confirmar a distribuição interna real e o estado de conservação. A desocupação é responsabilidade do arrematante, portanto, planeje os custos e o tempo necessários para este processo.
  • Regularização e Reformas: Verifique a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada junto à prefeitura (IPTU) e ao Cartório de Registro de Imóveis. O débito de energia de R$ 119,79 deve ser quitado. Com base na vistoria, planeje as reformas necessárias para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo. A possibilidade de expandir a área construída para os 79,94m² estimados deve ser explorada, agregando valor ao imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após as reformas, o imóvel poderá ser comercializado por um valor superior ao de aquisição, considerando o mercado local de Parnaíba. Outra opção seria a locação, gerando renda passiva. A localização no Conjunto Habitacional Raul Bacelar IV pode ser um ponto positivo para locação, dependendo da demanda na região.
  • Praça de Venda: O leilão está marcado para 09/10/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 68.400,00. Este valor é condicionado à aprovação do vendedor. Se não houver lances nesta data, a segunda praça, se houver, pode apresentar um valor mais atrativo. É importante acompanhar as datas e os valores das praças subsequentes.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piauí em Parnaiba/PI. A região de Piauí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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