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Casa Ocupada em Parque Edu Chaves - São Paulo/SP , Jardim Brasil , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Descrição

Esta casa localizada em Parque Edu Chaves é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 201 m² e um terreno de 137,5 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata. O primeiro leilão está marcado para 01 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.006.589,64, e o segundo leilão em 15 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 503.294,82. A localização é estratégica, em um bairro que tem se valorizado nos últimos anos, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:30
Valor: R$ 1.006.589,64
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:30
Valor: R$ 503.294,82
Economia: R$ 503.294,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Parque Edu Chaves pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação inicial de R$ 1.006.589,64, você deve considerar participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 01 de setembro de 2025. A área construída de 201 m² e o terreno de 137,5 m² oferecem um bom espaço para valorização. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns, mas também pode significar menos concorrência. O segundo leilão, com um lance mínimo reduzido para R$ 503.294,82, pode ser uma oportunidade ainda melhor, caso o primeiro leilão não atinja o seu objetivo. É importante também considerar o estado de ocupação do imóvel, que pode gerar renda imediata, mas também pode trazer desafios na desocupação. Recomendo que você analise o mercado local e a valorização do bairro, pois isso pode influenciar diretamente no retorno do seu investimento. Além disso, esteja atento às condições de venda no edital, que podem conter informações cruciais para a sua decisão. Uma análise detalhada do histórico de lances e do interesse no imóvel pode ajudar a definir a melhor estratégia de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.006.589,64 e da 2ª praça é de R$ 503.294,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Roland Garros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Roland Garros em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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