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Casa Ocupada em Parque Laranjeiras com 69,85m² , Parque Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 69,85m² construída e 212,50m² de terreno, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 318.397,13, e o primeiro leilão está marcado para 30/07/2025. O segundo leilão, caso não haja lances, ocorrerá em 01/08/2025 com um valor reduzido para R$ 99.500,00. É importante considerar a possibilidade de desocupação e o custo envolvido. O imóvel está registrado e possui matrícula, o que facilita a transferência de propriedade. A localização em Parque Laranjeiras, uma área residencial, pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:33
Valor: R$ 318.397,13
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:33
Valor: R$ 99.500,00
Economia: R$ 218.897,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 318.397,13 e a possibilidade de adquirir a propriedade por um preço significativamente menor no segundo leilão, que será de R$ 99.500,00. A casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, a localização em Parque Laranjeiras, casas de leilão em Araraquara, é uma área que pode ter potencial de valorização. Eu esperaria o primeiro leilão e, se não houver lances, participaria do segundo leilão, onde o preço é muito mais acessível. É importante também verificar a documentação do imóvel, que está registrada na matrícula n° 111.596 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. Isso garante que não haja problemas legais na aquisição. Considere também o custo de desocupação e possíveis reformas que podem ser necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação atual e os custos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.397,13 e da 2ª praça é de R$ 99.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Parque Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Veredas do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veredas do Campo em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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