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Casa Ocupada em Petrolina/PE com 77,70m² de Área Construída , Cohab São Francisco , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Petrolina/PE!
Esta casa na Cohab São Francisco oferece um excelente potencial de valorização. Com 77,70m² de área construída em um terreno de 100m², o imóvel está localizado em uma área promissora. Embora ocupado, a possibilidade de reforma e adaptação para locação ou revenda representa um atrativo para investidores.
A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento sem juros, tornam este lote uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 133.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel como um investidor, a estratégia principal seria focar na aquisição em uma das praças com maior desconto, considerando o lance inicial de R$ 133.300,00 e o fato de o leilão estar liberado para lances. A condição de pagamento oferece flexibilidade, com opções de parcelamento que podem ser vantajosas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Petrolina/PE, especialmente no bairro Cohab São Francisco. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado e a distribuição interna não foi verificada, é essencial orçar os custos de uma eventual reforma ou adequação. Isso inclui reparos estruturais, acabamentos, e possíveis melhorias para torná-lo mais atrativo no mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 133.300,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o investidor deve definir um teto de investimento que considere o valor de mercado estimado após a reforma e os custos envolvidos. Se a primeira praça não apresentar lances significativos, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o leiloeiro ofereça essa opção.
  • Condições de Pagamento: Explorar as opções de pagamento é crucial. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente interessante, pois minimiza o custo financeiro imediato. As outras opções de parcelamento com juros e IPCA devem ser avaliadas com cautela, comparando o custo total com o retorno esperado.
  • Regularização e Documentação: A observação sobre a regularização de áreas e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab São Francisco em Petrolina/PE. A região de Cohab São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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