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Casa Ocupada em Pilares com 126m² e 72,60m² de Terreno , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Esta casa localizada em Pilares, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 126m² e um terreno de 72,60m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização em Pilares é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público. O imóvel possui matrícula regularizada e está em um bairro com potencial de crescimento. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que significa que você terá a chance de planejar a reforma e a valorização do imóvel após a desocupação. Além disso, a condição de pagamento à vista com 10% de desconto é um atrativo para quem busca um bom negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em uma fonte de renda ou um lar para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 168.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Pilares, leilao com descontos em Rio De Janeiro, pode ser uma excelente oportunidade. A casa, com 126m² de área construída, está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação. É importante considerar que a desocupação é de responsabilidade do arrematante, então, você deve estar preparado para lidar com essa situação. O primeiro passo seria verificar a situação legal do imóvel e os processos em andamento, como o processo 0806810-71.2024.8.19.0208, que está tramitando na 3ª Vara Cível da Regional do Méier. Isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na desocupação.

Além disso, a condição de pagamento à vista com 10% de desconto é uma vantagem que pode ser aproveitada. O lance mínimo é de R$ 168.800,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Você pode considerar fazer uma oferta inicial e, dependendo da concorrência, ajustar sua estratégia de lances. É fundamental também planejar a regularização das áreas edificadas do imóvel perante a prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis, assumindo os custos e tributos que possam ser cobrados retroativamente.

Por fim, a localização em Pilares é um ponto positivo, pois a região tem potencial de valorização. Com a revitalização de áreas urbanas e o crescimento da demanda por imóveis na cidade, este pode ser um investimento que trará retorno a médio e longo prazo. Portanto, avalie cuidadosamente a situação do imóvel e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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