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Casa com 3 quartos em Pilares, Rio de Janeiro , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandro Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Pilares, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, ideal para famílias. Com 255m² de área construída, possui 2 salas, 2 banheiros, lavabo, 2 varandas e um terraço com vista privilegiada. A área externa conta com garagem coberta para 2 carros e uma piscina. Localizada em uma região com toda a infraestrutura urbana, o imóvel está em bom estado de conservação e pronto para receber novos moradores. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:00
Valor: R$ 628.232,65
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:00
Valor: R$ 314.116,33
Economia: R$ 314.116,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação atualizado de R$ 628.232,65. A casa, localizada em Pilares, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, possui características atrativas como 3 quartos (sendo 1 suíte), área construída de 255m², garagem para 2 carros, piscina e terraço. A descrição detalhada do imóvel e da região indica boa infraestrutura e estado de conservação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 314.116,33. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance atual da 1ª praça (R$ 628.232,65) e ao valor de avaliação de R$ 600.000,00. A segunda praça é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU mencionados (R$ 505,29) e quaisquer outros custos associados ao leilão, como comissões e taxas. A recomendação é sempre verificar o edital completo e as condições de pagamento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Pilares, um bairro com boa infraestrutura, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia aumentar ainda mais o valor de mercado do imóvel, seja para venda ou locação.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pilares para confirmar o potencial de lucro.
  • Condição de Pagamento: O edital deve ser consultado para entender as opções de pagamento, mas em leilões judiciais, o pagamento à vista é frequentemente preferencial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Edital e Documentação: Obter e analisar minuciosamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.232,65 e da 2ª praça é de R$ 314.116,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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