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Casa Ocupada em Piracicaba com 230,58m² de Área Construída , Castelinho , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracicaba!
Esta casa espaçosa, com 230,58m² de área construída em um terreno de 250m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro Castelinho, possui 1 vaga de garagem e está em uma região com boa infraestrutura. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é um processo previsto no edital, e os custos de IPTU até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 581.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Piracicaba, com 230,58m² construídos em um terreno de 250m², apresenta um valor de lance inicial de R$ 581.000,00. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. Recomendo que o investidor analise cuidadosamente os custos e prazos envolvidos no processo de desocupação, buscando informações detalhadas sobre a matrícula (125.957) e a inscrição municipal (01.01.0079.0253.0000/676123) no 01° CRI de Piracicaba.

Considerando que o leilão é do Banco Santander, a venda é condicional a valores abaixo do alvo de R$ 581.000,00. Isso sugere que pode haver margem para negociação, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça. A data de início do leilão é 14/10 às 11:00, e a segunda praça, se aplicável, seria uma oportunidade para lances mais baixos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Castelinho, Piracicaba, para entender o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos legais e de possíveis indenizações para a desocupação.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance na segunda praça, levando em conta os custos adicionais e o valor de mercado estimado.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento, que incluem "À vista ou Financiamento em até 420 meses". É crucial confirmar os requisitos para o financiamento com o banco.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um bom retorno sobre o investimento, desde que os riscos e custos associados à desocupação sejam devidamente calculados e gere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castelinho em Piracicaba/SP. A região de Castelinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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