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Casa Ocupada em Piracicaba/SP com 379,50m² de Terreno , Santa Rosa , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba/SP!
Esta casa espaçosa no bairro Santa Rosa oferece um terreno generoso de 379,50m² e 289,46m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para personalização. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 523.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o lance mínimo atual é de R$ 523.200,00 e o imóvel está ocupado. A desocupação é um fator que pode impactar o valor final e o tempo de retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Rosa, leilão de imóveis em Piracicaba/SP, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo estimado para a desocupação, que ficará a cargo do arrematante.
  • Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma margem para negociação com o vendedor, especialmente se o lance inicial for condicionado à aprovação.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas, que incluem à vista, com sinal e parcelamento em diversas modalidades. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa para quem busca fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui matrícula nº 11.420 e inscrição cadastral nº 01.38.0060.0039.0000. Os débitos de condomínio e o IPTU de 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, o que representa uma vantagem significativa para o comprador.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a área construída e o terreno oferecem um bom potencial para reformas e valorização. A estratégia de aguardar a segunda praça pode permitir um lance mais vantajoso, considerando o lance inicial de R$ 523.200,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 523.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Piracicaba/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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