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Casa com 323m² em terreno de 487m², bom estado , Cidade Jardim , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 323m² em terreno de 487,33m².
Localizado em casas de leilão em Piracicaba/SP, apresenta bom estado de conservação segundo cadastro municipal.

Características importantes:
  • Terreno amplo com 487,33m², ideal para expansão ou áreas de lazer.
  • Construção sólida de 323m², adequada para famílias que buscam conforto e espaço.
  • Localização estratégica com frente para Av. Estados Unidos, facilitando acesso e valorização.

Documentação: Matrícula 71956 no 1º Cartório de Piracicaba/SP, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de melhorias estruturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.200.000,00, este imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição em leilão judicial. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, pois não há lances cadastrados até o momento.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado de conservação mencionado e identificar possíveis melhorias que valorizem o imóvel. A área construída de 323m² em terreno de 487,33m² oferece espaço para reformas ou ampliações, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAv. Estados Unidos, casas de leilão em Piracicaba/SP - boa acessibilidade
Área do terreno487,33 m²
Área construída323 m²
Estado de conservaçãoBom, conforme cadastro municipal
Valor avaliaçãoR$ 2.000.000,00
Lance mínimoR$ 1.200.000,00

Além disso, é importante considerar o custo do leilão, incluindo comissão do leiloeiro (5%) e possíveis despesas com documentação e regularização. A negociação do pagamento pode ser feita à vista ou parcelado conforme condições do leilão, o que pode facilitar a aquisição.

Em resumo, aguardar a primeira praça, analisar o imóvel presencialmente, e planejar melhorias para valorização são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Piracicaba/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Reserva das Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva das Paineiras em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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