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Casa Ocupada em Pitangueiras com 160m² de Terreno , Jardim Veneza , Pitangueiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras!
Este imóvel comercial/residencial oferece uma área construída de 147m² em um terreno de 160m². Sua localização estratégica no Jardim Veneza permite explorar tanto o potencial comercial quanto o residencial. A possibilidade de desocupação pelo adquirente, aliada à forma de pagamento à vista e ao deságio significativo na segunda praça, torna este um investimento atrativo para quem busca valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:20
Valor: R$ 379.974,79
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:20
Valor: R$ 242.598,77
Economia: R$ 137.376,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor em imóveis de leilão em Pitangueiras

Este imóvel, com matrícula nº 9.254 e inscrição municipal 1.21.051.1900, apresenta um valor inicial de venda na primeira praça de R$ 379.974,79. No entanto, a estratégia mais inteligente para maximizar o retorno seria aguardar a segunda praça, que inicia em 24/nov/2025 às 10h21 e fecha em 26/nov/2025 às 14h20, com um valor mínimo de venda de R$ 242.598,77. Este valor representa um desconto considerável em relação à primeira praça, com um deságio de 36%.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Comercial/Residencial (Com/Res)
  • Área de Terreno: 160m²
  • Área Construída: 147m²
  • Localização: Rua Antônio Mazzer, nº 93, Jardim Veneza, Pitangueiras/SP - CEP 14755-544
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do adquirente)
  • Forma de Pagamento: À vista

Estratégia de Investimento:

Aguardando a segunda praça, o investidor pode adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Após a aquisição, o foco será na desocupação, que é um ponto crítico a ser considerado. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser:

Opção Potencial de Retorno Considerações
Revenda Alto, após reforma e valorização do mercado local. Analisar o mercado imobiliário de Pitangueiras e o estado de conservação do imóvel.
Aluguel (Comercial) Bom, dependendo da localização e demanda comercial na região. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis comerciais na Rua Antônio Mazzer e arredores.
Aluguel (Residencial) Bom, se a região tiver boa demanda por moradia. Avaliar o potencial de conversão para uso residencial e o valor de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.974,79 e da 2ª praça é de R$ 242.598,77. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em Pitangueiras/SP. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitangueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pitangueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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