Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
57%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
55.47m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Planaltina-GO! Esta casa, localizada no Jardim Paqueta, oferece 3 quartos e 150m² de terreno, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 55,47m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A localização privilegiada e o valor abaixo da avaliação tornam esta propriedade um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/09/2025 15:23
Encerrado
R$ 80.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/09/2025 15:23
Valor:R$ 80.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Planaltina-GO, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 80.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 65% mencionado.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Paqueta, Planaltina-GO. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação. Consultar advogados especializados em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Com 55,47m² de área construída em um terreno de 150m², há potencial para expansão ou melhorias que agreguem valor ao imóvel. Um projeto de reforma bem planejado pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: vender o imóvel após a desocupação e reforma, ou alugá-lo para gerar renda passiva. Considerar o valor de R$ 164,70 de IPTU anual para os custos de manutenção.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso a intenção seja revenda após a desocupação.
Praça de Leilão: O leilão possui uma praça única com lance inicial de R$ 80.000,00. É importante monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, considerando os custos adicionais.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Valor Estimado
Observação
Lance Inicial
R$ 80.000,00
Valor d...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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