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Casa em Praia Seca com 3 quartos e 1 vaga , Praia Seca , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.52m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Praia Seca, ofertas de leilão em Araruama - RJ!
Esta casa oferece 118,52 m² de área construída em um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.

Localização privilegiada em condomínio fechado, com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 393.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 700.700,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Praia Seca, ofertas de leilão em Araruama, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área construída de 118,52 m² em um terreno de 360 m², o que oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 393.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 393.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em evitar a concorrência de uma segunda praça.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 700.700,55. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e o lance inicial da primeira praça, o que sugere que a primeira praça é a mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça oferece o lance inicial pelo valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar a primeira praça atentamente.
  2. Dar lance na 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 393.000,00), é recomendável dar um lance neste valor durante a primeira praça. A informação de que o imóvel está ocupado pode dissuadir alguns compradores, o que pode ser uma vantagem para quem estiver disposto a lidar com a desocupação.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar. Além disso, o edital menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato desses débitos antes de dar o lance.
  4. Financiamento e FGTS: O edital informa que o imóvel permite o uso de FGTS...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.000,00 e da 2ª praça é de R$ 700.700,55. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Seca em Araruama/RJ. A região de Praia Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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