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Casa Ocupada em Rainha do Mar - Xangri-lá/RS , Rainha Do Mar , Xangri-lá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.23m²

Descrição

Esta casa localizada em Rainha do Mar, leilão de imóveis em Xangri-lá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais procuradas do Rio Grande do Sul. Com uma área construída de 171,23 m² e um terreno de 360 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércios e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a região é bastante valorizada. O leilão está programado para abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 641.837,37, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma área em crescimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 16:30
Valor: R$ 641.837,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 16:30
Valor: R$ 481.718,60
Economia: R$ 160.118,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa em Rainha Do Mar, leilão de imóveis em Xangri-lá, especialmente considerando a avaliação do imóvel e o potencial de valorização na região. O primeiro leilão está marcado para 04 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 641.837,37. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar a possibilidade de negociação com o ocupante após a aquisição. A área construída de 171,23 m² e o terreno de 360 m² oferecem um bom espaço para uma família, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Além disso, a localização em Xangri-lá, uma cidade turística, pode garantir uma alta demanda por imóveis, especialmente durante a temporada de verão. Eu esperaria que o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 962.755,55, aumentasse após a desocupação do imóvel. Portanto, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do edital e das condições de venda, e preparar-se para fazer uma oferta competitiva no leilão. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 481.718,60. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 641.837,37 e da 2ª praça é de R$ 481.718,60. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rainha Do Mar em Xangri-lá/RS. A região de Rainha Do Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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