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Terreno Urbano com Edificação Residencial em Alvenaria , Xangri-la , Xangri-lá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Xangri-lá! Adquira os direitos possessórios de um terreno urbano com edificação residencial em alvenaria, localizado na Rua Rio Guarita, n° 1120. Ideal para quem busca construir ou reformar em uma região promissora. A documentação municipal indica o número 19681. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos possessórios, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se o objetivo for a construção ou reforma para posterior venda ou locação. A localização em Xangri-la" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Xangri-lá, RS, é um ponto positivo, considerando o desenvolvimento turístico e residencial da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 420.000,00. Esta é a data de maior valor e, portanto, a mais segura para quem busca um bom negócio, mas exige um capital inicial maior.
  • 2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 210.000,00. Representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo um risco ligeiramente maior pela possibilidade de haver outros interessados.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 210.000,00 na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta data. O valor de avaliação de R$ 420.000,00 sugere que o mercado local pode suportar um valor próximo a este após a regularização e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Xangri-lá, RS. Analisar o preço de venda de imóveis com direitos possessórios e os custos para regularização.
  2. Análise de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização dos direitos possessórios e eventuais custos de reforma ou construção. É crucial ter uma estimativa clara para calcular o custo total do investimento.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Para este imóvel, um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xangri-la em Xangri-lá/RS. A região de Xangri-la possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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