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Casa Ocupada em Res. Aroeiras II com 65m² , Res. Aroeiras Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -103% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Aroeiras II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em São José Do Rio Preto. Com uma área construída de 65m² e um terreno de 237,82m², o imóvel oferece um espaço confortável para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam uma oportunidade de negociação. O leilão é uma chance de adquirir este imóvel a um preço potencialmente abaixo do mercado, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 597.582,20. O segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 508.320,94, pode ser uma oportunidade ainda melhor para quem deseja investir. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:30
Valor: R$ 597.582,20
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:30
Valor: R$ 508.320,94
Economia: R$ 89.261,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do mercado. A casa, com 65m² de área construída e um terreno de 237,82m², está localizada em um bairro que, apesar de ocupado, possui um bom potencial de valorização. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 597.582,20. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 28 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 508.320,94. Isso significa que, se você não conseguir o imóvel na primeira praça, terá uma segunda chance com um valor mais acessível.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel pode ser adquirido por um preço mais baixo. Além disso, é importante estar ciente de que a condição de pagamento é somente à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível para fazer a compra. Se você conseguir arrematar o imóvel, considere a possibilidade de realizar melhorias e reformas, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização em leilões em São José Do Rio Preto é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado um crescimento constante e uma demanda por imóveis residenciais. Portanto, a valorização do imóvel é uma expectativa realista a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 597.582,20 e da 2ª praça é de R$ 508.320,94. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res. Aroeiras Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Res. Aroeiras Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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