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Casa Ocupada em Vila Clementina com 133,24m² , Parque Das Flores 1 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.24m²

Descrição

Esta casa em Vila Clementina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma localização estratégica. Com 133,24m² de área construída e 420,00m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. O leilão está programado para o dia 14 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 682.739,19, o que pode ser uma oportunidade de investimento interessante. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora de planejar a aquisição. É importante verificar as condições de venda e o edital para entender todos os detalhes do processo. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar com o tempo e trazer um bom retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 15:00
Valor: R$ 682.739,19
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 15:00
Valor: R$ 381.880,16
Economia: R$ 300.859,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Vila Clementina pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para 14 de maio de 2025, e o lance mínimo é de R$ 682.739,19. É importante analisar o mercado local e verificar se o valor de avaliação está alinhado com os preços de imóveis similares na região. Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a estratégia de desocupação, caso a intenção seja revender ou alugar o imóvel após a compra.

Uma abordagem interessante seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão, que ocorre em 16 de maio de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 381.880,16. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.

Recomendo também que você consulte o edital e as condições de venda, pois a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Isso pode impactar a sua decisão de compra. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel, uma vez que a área construída é significativa e pode ser valorizada com melhorias.

Data do LeilãoLance Mínimo
14/05/2025R$ 682.739,19
16/05/2025R$ 381.880,16

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 682.739,19 e da 2ª praça é de R$ 381.880,16. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Flores 1 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Das Flores 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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