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Casa Ocupada em Residencial Floresta com 244m² de Terreno , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Floresta é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 244m², o imóvel possui uma construção de 143m², oferecendo um espaço considerável para personalização e melhorias. A localização em Vila Valqueire, um bairro tranquilo do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, agrega valor ao imóvel, tornando-o atraente tanto para moradia quanto para aluguel. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, um fator que pode ser considerado na hora de fazer uma oferta. A matrícula do imóvel é 309.700 do 9º RI Local, garantindo a legalidade da propriedade. O leilão está previsto para encerrar em 10/04/2025, às 14h08, com um lance inicial de R$ 150.000,00. Este valor é uma excelente oportunidade, considerando o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:08
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 150.000,00. A casa, com 244m² de terreno e 143m² de área construída, oferece um bom espaço para reformas e melhorias. A localização em Vila Valqueire é um ponto positivo, pois é uma área em crescimento no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O primeiro passo seria analisar o processo judicial mencionado, o Processo 0835120-39.2023.8.19.0203, para entender as implicações legais e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Além disso, é importante considerar o custo de regularização da área construída, que está pendente de averbação no RI. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo e revendê-lo por um preço superior ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. O leilão encerra em 10/04/2025, então é crucial preparar sua proposta com antecedência. O valor de mercado estimado para este imóvel, considerando a área e a localização, pode ser significativamente maior do que o lance inicial, o que representa uma oportunidade de lucro. Portanto, eu recomendaria fazer uma oferta competitiva e estar preparado para as negociações que podem surgir após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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