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Casa Ocupada em Ribeirão Preto com 132m² construída , Campos Elíseos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Esta casa em Campos Eliseos oferece uma excelente área construída de 132,44 m² em um terreno de 152,8 m². Localizada em uma região consolidada, o imóvel é ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com escritura e matrícula em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 163.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com área construída de 132,44 m² e terreno de 152,8 m², apresenta um lance inicial de R$ 163.800,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o leilão não tenha um comprador na primeira. A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base em imóveis similares na região de Campos Eliseos. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no valor final. Recomendo uma análise detalhada do edital para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação e regularização. A matrícula 86.759 no 1º CRI de Ribeirão Preto indica que a documentação básica está disponível, mas é crucial verificar se há ônus ou pendências. A inscrição cadastral da prefeitura (25097/ 423-23-56-1) deve ser consultada para verificar débitos de IPTU. A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros pode ser um ponto a ser investigado durante uma visita, caso seja possível.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis semelhantes na região de Campos Eliseos para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça para obter um desconto, mas estar preparado para um possível leilão judicial caso haja disputa.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Documentação: Verificar a matrícula e a situação fiscal do imóvel para evitar surpresas.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, seja para moradia ou para locação, após a devida regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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