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Casa Ocupada em Ribeirão Preto com 135,88m² de Terreno , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Esta casa no bairro Ipiranga oferece um terreno de 135,88 m² e 69,9 m² de área construída. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para reforma ou investimento. A proximidade com comércios e serviços torna a localização ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 153.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ribeirão Preto, com 135,88 m² de terreno e 69,9 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua origem como retomado pelo Banco Santander. A situação de 'Ocupado' requer uma estratégia cuidadosa para desocupação, que pode envolver negociação amigável ou, em último caso, medidas judiciais. A matrícula 75.677 no 1º CRI de Ribeirão Preto é um ponto de partida para a análise jurídica completa, verificando a existência de ônus ou pendências.

Considerando que o lance inicial é de R$ 153.520,00, e que o leilão é do Banco Santander, é provável que este seja um leilão extrajudicial. A data de encerramento do leilão (03/02 às 11:00) indica que a primeira praça está ativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução de valor. No entanto, o risco de perder o lote aumenta.

Uma análise de mercado na região de Ipiranga, Ribeirão Preto, é crucial para determinar o valor de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas. A área construída de 69,9 m² sugere que o imóvel pode ser uma casa térrea ou um sobrado compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação. A inscrição municipal 162289 deve ser verificada quanto a débitos de IPTU.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula, verificar a situação de ocupação e planejar a desocupação.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Obter laudos de avaliação de imóveis similares na região para estimar o valor de mercado após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no custo estimado da desocupação e reforma. Considerar a possibilidade de ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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