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Casa Ocupada em Rio Claro/SP com 152m² de Área Construída , Saúde , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Rio Claro/SP!
Esta casa no bairro São Benedito oferece uma excelente área construída de 152,22m² em um terreno de 208m². Embora o imóvel esteja ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um investimento atrativo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 298.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Rio Claro/SP, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor. A data de encerramento do leilão é 09/02/2026 às 10h00, o que nos dá tempo para planejar.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Benedito, Rio Claro/SP, considerando o estado de ocupação e a necessidade de possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para desocupação do imóvel, eventuais reformas necessárias (considerando que não foi possível verificar a distribuição interna), impostos e taxas de transferência.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Como o lance inicial é R$ 298.400,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor.
  • Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 13.915 do 1º CRI de Rio Claro/SP). Prestar atenção às ações judiciais mencionadas (4001433-22.2025.8.26.0510 e 4001551-95.2025.8.26.0510) para entender o contexto e os riscos envolvidos.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel após a arrematação, considerando os prazos legais e os custos associados.

Apesar de o imóvel estar ocupado e não ter sido possível verificar a distribuição interna, a localização e a área construída são pontos fortes. A responsabilidade pela desocupação e regularização é do arrematante, o que exige um planejamento financeiro e logístico cuidadoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Rio Claro/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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