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Casa com 61m² em Rio Claro/SP , Chácara Bom Retiro , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Rio Claro/SP!
Esta casa oferece 61m² de área construída em um terreno de 150m², com 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Destaques:
  • Área útil de 61m²
  • Terreno de 150m²
  • 1 vaga de garagem
  • Potencial para reforma e valorização
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.297,46
Economia: R$ 57.902,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em ofertas de leilão em Rio Claro/SP, com uma área construída de 61m² e terreno de 150m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. A avaliação atual é de R$ 220.200,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 162.297,46, representando uma economia potencial de aproximadamente 26%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão durante a primeira praça para entender o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances, caso haja algum.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Rio Claro/SP para ter uma base mais sólida do valor de mercado real e do potencial de revenda ou aluguel após a aquisição.
  • Planejamento Financeiro: Certifique-se de ter os recursos disponíveis para o lance mínimo da segunda praça, além de considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obtenha orçamentos detalhados para estimar o custo total do investimento. A descrição menciona "a.serv" (área de serviço) e "sl" (sala), mas não detalha a quantidade de quartos, o que pode ser um ponto a ser verificado.
  • Desocupação: Esteja ciente de que o imóvel pode estar ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Planeje os custos e o tempo necessários para este processo.
  • Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer pendências ou restrições. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.

Considerações Adicionais:

A Caixa Econômica Federal oferece opções de financiamento SBPE e utilização de FGTS, o que p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.200,00 e da 2ª praça é de R$ 162.297,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Bom Retiro em Rio Claro/SP. A região de Chácara Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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