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Casa Ocupada em Rio Grande - RS com 200m² de Terreno , Parque Marinha , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Rio Grande - RS!
Esta casa, com 200m² de terreno e 29,82m² de área construída, representa um potencial de valorização significativo. Embora esteja ocupada, a localização em Rio Grande, RS, e a origem do imóvel (retomado) indicam uma chance única de aquisição por um valor atrativo. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura local podem ser fatores chave para um futuro retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 91.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Grande, RS, apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de ativos. A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa, mas o valor de lance inicial de R$ 91.800,00, considerando a área de terreno de 200m² e a área construída de 29,82m², sugere um potencial de margem de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Grande, RS, especialmente no bairro Parque Marinha. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação de Custos Pós-Aquisição: Estimar os custos envolvidos na desocupação (se aplicável), reformas necessárias e impostos (IPTU, condomínio, etc.). A descrição menciona 'Ação judicial: SIM', o que pode implicar em custos adicionais ou prazos mais longos para regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão abre em 03/11/2025 às 11h00, e o lance inicial é de R$ 91.800,00, é recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance estratégico que fique abaixo do valor de mercado, mas que garanta a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 200m² pode oferecer flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, aumentando o valor do imóvel. A localização em Rio Grande, uma cidade portuária com potencial de desenvolvimento, também contribui para a perspectiva de valorização a longo prazo.

É fundamental consultar o edital e o regulamento para entender todas as condições de pagamento e quaisquer ônus ou restrições associadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marinha em Rio Grande/RS. A região de Parque Marinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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