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Casa com 3 aberturas em terreno de 177,94m² - Fração ideal 75% , Centro , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Barão de Cotegipe, nº 105, Rio Grande/RS
Rio Grande RS

Área

177.94m²

Descrição

Oportunidade única de investimento:

📍 Localização estratégica: Imóvel situado na Rua Barão de Cotegipe, uma das principais vias de ofertas de leilão em Rio Grande/RS, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público.
🏠 Potencial de valorização: Casa com estrutura sólida e manutenção regular, localizada em área urbana consolidada, ideal para reforma ou locação.
💰 Condições especiais: Parcelamento facilitado com entrada de 25% e até 59 parcelas, limitado ao valor da dívida (R$ 229.503,88).
📄 Documentação regular: Matrícula nº 60.650 - Livro 2 - Registro Geral - Registro de Imóveis do Rio Grande/RS.
🔍 Processo judicial: 5001368-27.2012.4.04.7101 (Justiça Federal de Pelotas/RS - 1ª Vara).

Observações Importantes

Imóvel judicial, com fração ideal de 75%. Parcelamento disponível com entrada de 25% e até 59 parcelas, limitado ao valor da dívida. Parcelamento não permitido para lances inferiores a R$ 100.000,00.

Parcelamento disponível: Para os lotes 23 e 24, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 229.503,88. Caso a arrematação supere a dívida, o saldo remanescente deve ser pago à vista. Parcelamento não permitido para lances inferiores a R$ 100.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 86.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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