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Casa Ocupada em Roselândia com 151,68 m² , Roselândia , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Esta casa localizada em Roselândia, imóveis de leilão em Passo Fundo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 151,68 m² e um terreno de 180 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 500.399,82, e o segundo leilão ocorrerá em 16 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 395.486,64. A localização é estratégica, em uma rua movimentada, o que pode facilitar a valorização do imóvel no futuro. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode ser um ponto positivo para investidores que buscam liquidez. O imóvel possui matrícula regular e está registrado no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Passo Fundo. É importante ressaltar que a venda é em caráter 'ad corpus', ou seja, o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. Portanto, é essencial realizar uma visita ao local antes de fazer uma oferta. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento seguro em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 500.399,82
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 395.486,64
Economia: R$ 104.913,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições e o estado de ocupação. É fundamental entender se o imóvel está em boas condições ou se requer reformas significativas. Considerando que o primeiro leilão está agendado para 14 de abril de 2025, eu me prepararia para participar desse leilão, estabelecendo um limite de lance que considere o valor de mercado estimado e o estado do imóvel. O lance inicial é de R$ 500.399,82, e eu avaliaria se esse valor está alinhado com o que estou disposto a pagar. Caso o imóvel não receba lances no primeiro leilão, o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 395.486,64, pode ser uma oportunidade ainda melhor. Além disso, eu analisaria a possibilidade de negociar com o banco sobre a ocupação do imóvel, pois isso pode impactar diretamente no meu retorno sobre o investimento. Se o imóvel for desocupado, eu poderia considerar a locação como uma forma de gerar renda passiva. Também é importante ficar atento às condições de venda e ao edital, que pode conter informações cruciais sobre o imóvel e o processo de venda. Por fim, eu recomendaria acompanhar o mercado imobiliário na região de imóveis de leilão em Passo Fundo para entender melhor a valorização do imóvel e as tendências de preços.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.399,82 e da 2ª praça é de R$ 395.486,64. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roselândia em Passo Fundo/RS. A região de Roselândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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