Casa Ocupada em Roselândia com 151,68 m²
Roselândia, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 500.399,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Foresti, 700, Passo Fundo, RS, 99066-050
Área:
180m²
Descrição
Esta casa localizada em Roselândia, Passo Fundo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 151,68 m² e um terreno de 180 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 500.399,82, e o segundo leilão ocorrerá em 16 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 395.486,64. A localização é estratégica, em uma rua movimentada, o que pode facilitar a valorização do imóvel no futuro. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode ser um ponto positivo para investidores que buscam liquidez. O imóvel possui matrícula regular e está registrado no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Passo Fundo. É importante ressaltar que a venda é em caráter 'ad corpus', ou seja, o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. Portanto, é essencial realizar uma visita ao local antes de fazer uma oferta. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento seguro em uma região em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 500.399,82 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 395.486,64 |
-21%
Economia de
R$ 104.913,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.451,80 (-3.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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