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Casa Ocupada em Santa Cruz do Capibaribe - PE , Dona Dom , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.15m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Santa Cruz Do Capibaribe!
Esta casa padrão, localizada em Jordao Batista De Oliveira, 303, no Loteamento Dona Lica, oferece uma área de terreno de 63,15 m² e uma área construída de 176,2 m². Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização a tornam um investimento atrativo. A matrícula 38.851, registrada no cartório de Santa Cruz do Capibaribe, garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor alvo de R$ 310.080,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 310.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santa Cruz Do Capibaribe, PE, apresenta um lance inicial de R$ 310.080,00 e uma área construída de 176,2 m² em um terreno de 63,15 m². A situação de ocupado requer atenção especial para o processo de desocupação, que ficará a cargo do arrematante, conforme a cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando o valor alvo do banco de R$ 310.080,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto. No entanto, é crucial analisar o edital completo para entender as condições de pagamento e quaisquer outras restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para verificar todas as condições, custos adicionais, prazos e especificidades sobre a desocupação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Dona Dom para entender o valor real de imóveis similares desocupados e com características semelhantes.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois este será um fator determinante no custo total do investimento.
  • Negociação: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar o lance inicial da segunda praça e preparar uma oferta competitiva, considerando os custos de desocupação e a necessidade de reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas, considerando o desenvolvimento da região de Santa Cruz do Capibaribe.

É importante ressaltar que a arrematação não inclui bens móveis, veículos ou objetos que possam aparecer nas imagens, focando exclusivamente na estrutura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Dom em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Dona Dom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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