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Casa em Santa Cruz do Capibaribe/PE com 2 quartos e 1 vaga , Santo Agostinho , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Esta casa oferece 69,87 m² de área construída em um terreno espaçoso de 123,9 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada no bairro Santo Agostinho, na Rua Deolinda Clara da Conceição, nº 559, LT 14C QD 58, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.222,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com valor de avaliação de R$ 159.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo na primeira praça de R$ 94.222,54. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe, focando no bairro Santo Agostinho. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  • Avaliação da Praça: O leilão possui uma praça única com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e encerramento no mesmo dia às 10:00. O lance mínimo é de R$ 94.222,54. Dado que o leilão está em fase de "Aguardando início", é crucial monitorar o andamento e estar preparado para dar um lance dentro do valor de avaliação, mas aproveitando o desconto em relação a ele.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser adicionada ao custo total.
  • Potencial de Valorização e Renda: Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de aluguel do imóvel. Pesquise o valor médio de aluguel para casas com 2 quartos na região. A área do terreno (123,9 m²) pode permitir futuras expansões ou benfeitorias que agreguem valor.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 39887) e o edital do leilão estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar toda a documentação para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54 e da 2ª praça é de R$ 155.492,73. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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