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Casa ocupada em Santa Fé do Sul , Vila São José , Santa Fé Do Sul - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa ocupada localizada na Vila São José em leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul/SP oferece uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel está sendo vendido na modalidade "ad corpus", ou seja, como um todo, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Isso significa que o comprador deverá assumir a responsabilidade por eventuais ocupações, reformas necessárias e regularizações pendentes.

O imóvel possui matrícula no Cartório do Registro de Imóveis Francisco Marques de Oliveira e está localizado em uma região estratégica, próxima a comércios e serviços. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um excelente custo-benefício, considerando o valor do lance inicial e as condições de pagamento oferecidas.

Para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou para locação, esta casa representa uma ótima oportunidade. Recomendamos uma visita técnica para avaliar o estado atual do imóvel e planejar as intervenções necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 12:00
Valor: R$ 673.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. A casa está localizada em uma região bem localizada em leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul/SP, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários.

Plano de Ação:

  • Visita Técnica: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do imóvel e identificar possíveis reformas ou reparos necessários.
  • Análise Jurídica: Contratar um advogado especializado para analisar a documentação do imóvel e verificar eventuais pendências ou ônus.
  • Negociação: Considerando que o imóvel está ocupado, é importante negociar com os ocupantes para garantir uma desocupação pacífica ou incluir no planejamento os custos de eventual ação judicial.
  • Reforma: Planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel, priorizando itens como pintura, elétrica, hidráulica e acabamentos.
  • Venda ou Locação: Definir a estratégia de saída, seja para venda com lucro ou para locação, gerando renda passiva.

O valor do lance inicial está em R$ 673.200,00, o que representa uma oportunidade para negociação. Recomendo aguardar até o final do leilão para verificar se há aumento de lances e, caso não haja, participar com um lance competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Fé Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 673.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São José em Santa Fé Do Sul/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Fé Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Fé Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Fé Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Fé Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Fé Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Fé Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Fé Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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