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Casa Ocupada em Santa Fé do Sul/SP com 3 Quartos , Vila São José , Santa Fé Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Santa Fé Do Sul!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis e o desconto para pagamento à vista. A localização em Vila São José, em uma quadra com potencial de desenvolvimento, torna-o atraente para quem busca rentabilidade.
A possibilidade de parcelamento direto em até 12 vezes sem juros é um diferencial importante para investidores que desejam diluir o investimento. A análise detalhada do edital e das condições de venda é crucial para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 598.946,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel como um investidor, a estratégia principal seria focar na aquisição com o maior desconto possível, o que seria através do pagamento à vista (10% de desconto sobre o lance vencedor). Dado que o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a aquisição seria iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, considerando os custos e prazos envolvidos. A matrícula nº 16300 e o Dossiê 16300 devem ser analisados detalhadamente para entender quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o processo de desocupação.

A descrição menciona que o vendedor está atuando na baixa da penhora registrada na Av.09 da matrícula, o que é um ponto positivo, mas requer acompanhamento para garantir a sua efetivação antes ou durante o processo de transferência.

Considerando que o imóvel é vendido na modalidade "ad corpus", é fundamental que o comprador realize uma vistoria detalhada (se possível, antes do leilão ou imediatamente após a aquisição) para mapear todas as necessidades de reforma e os custos associados. A descrição de "Casa" e a área total de 0.00m² (que pode ser um erro de digitação ou indicar uma área de terreno não construída) sugerem que pode ser uma construção a ser feita ou uma propriedade com grande área de terreno. Se for o caso de um terreno, o potencial de construção de novas unidades ou de um projeto imobiliário mais amplo deve ser avaliado.

A ausência de informações sobre quartos e banheiros na descrição principal dificulta a avaliação do potencial de revenda ou locação imediata. No entanto, a localização em imóveis Caixa em Santa Fé Do Sul, uma cidade com atividade econômica, pode oferecer boas oportunidades de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Aquisição e Regularização
    • Participar do leilão com um lance estratégico, visando o pagamento à vista para maximizar o desconto.
    • Após o arremate, iniciar imediatamente os trâmites para desocupação e acompanha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Fé Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.946,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São José em Santa Fé Do Sul/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Fé Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Fé Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Fé Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Fé Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Fé Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Fé Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Fé Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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