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Casa Ocupada em Santa Tereza - 322m² , Santa Tereza , Brumado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado

Este imóvel localizado em Santa Tereza, leilão de imóveis em Brumado, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 322m² e um terreno de 250m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma vantagem para quem deseja negociar diretamente com o ocupante ou planejar uma reforma após a desocupação.

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 1.049.709,98 e a segunda praça com um valor de R$ 489.500,00. O desconto de 53% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo, especialmente considerando a localização e o tamanho do imóvel.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor de mercado pode ser muito superior ao valor de arrematação. Além disso, a área de Santa Tereza é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel no futuro.

Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:10
Valor: R$ 1.049.709,98
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:10
Valor: R$ 489.500,00
Economia: R$ 560.209,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Santa Tereza, leilão de imóveis em Brumado, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 53% sobre o valor da primeira praça. A primeira praça está marcada para o dia 28 de agosto de 2025, com um valor mínimo de R$ 1.049.709,98. É importante que você esteja preparado para participar desse leilão, pois a localização e o tamanho do imóvel indicam um potencial de valorização significativo.

Além disso, a segunda praça, que ocorrerá em 1º de setembro de 2025, oferece uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo, de R$ 489.500,00, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, é recomendável que você busque arrematar na primeira praça, pois o valor de mercado do imóvel pode ser muito superior ao valor de arrematação.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode negociar diretamente com o ocupante ou planejar uma reforma após a desocupação. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Por fim, é importante estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem adicional. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo, especialmente em uma área com potencial de valorização como Santa Tereza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.049.709,98 e da 2ª praça é de R$ 489.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Brumado/BA. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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