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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 65m² construída , Santa Tereza , Brumado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 65,28 m² e terreno de 185,76 m², oferece espaço suficiente para um jardim ou área de lazer externa. A localização em Santa Tereza, leilão em Brumado, Bahia, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com serviços essenciais. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel possui uma boa estrutura interna com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente acolhedor. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A data do primeiro leilão está marcada para 22/04/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 145.000,00, e o segundo leilão para 29/04/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 87.000,00, oferecendo oportunidades para diferentes perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 29/04/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 87.000,00, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação inicial de R$ 145.000,00. Considerando a área construída de 65,28 m² e o terreno de 185,76 m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for realizado algum investimento em melhorias ou reformas que aumentem seu apelo no mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance à vista, pois o pagamento é exclusivamente à vista.
2. Participação no LeilãoParticipar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por R$ 87.000,00, reduzindo o investimento inicial.
3. Avaliação TécnicaApós aquisição, realizar inspeção detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, modernização da cozinha e banheiro.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no cálculo do custo total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Brumado/BA. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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