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Casa Ocupada em Santo André com 310.80 m² de Terreno , Vila Valparaiso , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310.8m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado em leilão de imóveis em Santo André
Este imóvel, localizado em Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. Com uma área total de 310.80 m² e uma área construída de 242.43 m², a casa está ocupada, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação. É importante considerar que o imóvel está avaliado em R$ 633.600,00, e o leilão está aberto até o dia 27 de junho de 2025. O comprador deve estar ciente de que todos os custos relacionados à desocupação e regularização do imóvel serão de sua responsabilidade. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do imóvel e das possíveis despesas antes de fazer uma proposta. O leilão oferece uma chance de adquirir um imóvel em uma localização valorizada, mas é fundamental estar preparado para os desafios que a ocupação pode trazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:13
Valor: R$ 633.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 633.600,00 e a situação de ocupação, é crucial que o investidor tenha um plano claro para a desocupação. A primeira etapa seria realizar uma análise detalhada da situação atual do inquilino e, se possível, negociar uma saída amigável. Caso isso não seja viável, o investidor deve estar preparado para entrar com uma ação judicial para desocupação, o que pode gerar custos adicionais.

Além disso, é importante considerar o tempo que pode levar para desocupar o imóvel e como isso afetará o retorno sobre o investimento. O leilão está programado para encerrar em 27 de junho de 2025, e o investidor deve estar ciente de que, se não houver propostas, o imóvel pode ser retirado do leilão.

Uma estratégia seria fazer uma proposta inicial que considere o custo da desocupação e as possíveis reformas necessárias após a saída do inquilino. O investidor deve também estar atento a outros imóveis na mesma região para entender o mercado e definir uma proposta competitiva.

Por fim, é recomendável que o investidor busque assessoria jurídica para garantir que todos os aspectos legais da compra e desocupação sejam seguidos corretamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Valparaiso em Santo André/SP. A região de Vila Valparaiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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