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Casa Ocupada em São Francisco do Sul - SC , Ubatuba , São Francisco Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em São Francisco Do Sul!
Esta casa em Ubatuba, com 147m² de área construída e 240m² de terreno, representa um excelente potencial de investimento. Localizada em uma cidade com forte apelo turístico e portuário, o imóvel oferece uma base sólida para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:00
Valor: R$ 826.331,22
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 09:00
Valor: R$ 364.800,00
Economia: R$ 461.531,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Francisco Do Sul, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa, com área construída de 147m² e terreno de 240m², está localizada no bairro Ubatuba, na Rua Penha, 158.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 826.331,22, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 364.800,00. Essa redução significativa de valor pode representar uma margem de lucro considerável após a desocupação e possíveis reformas.

Informação Valor
Lance Mínimo 1ª Praça R$ 826.331,22
Lance Mínimo 2ª Praça R$ 364.800,00
Área Construída 147,00m²
Área de Terreno 240,00m²

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais.
  • Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  • Potencial de Valorização: São Francisco do Sul é uma cidade histórica e turística, com potencial de valorização imobiliária. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para venda ou locação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Francisco Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 826.331,22 e da 2ª praça é de R$ 364.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ubatuba em São Francisco Do Sul/SC. A região de Ubatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Francisco Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Francisco Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Francisco Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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