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Chalé em São Francisco do Sul - Parte Ideal , Praia Do Ervino , São Francisco Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.25m²

Descrição

Investimento em Chalé:
Este chalé em leilão de imóveis em São Francisco Do Sul representa uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 156,25 m², a parte ideal do imóvel está inserida em um lote de 1.250 m², o que oferece um grande potencial de valorização. O imóvel, embora necessite de reparos, pode ser transformado em uma propriedade atraente para locação ou venda. A localização em um bairro urbano e a proximidade com a praia são fatores que podem aumentar a demanda. Além disso, o valor de avaliação de R$ 75.000,00 é bastante acessível, especialmente considerando o valor da dívida de R$ 63.911,58, que pode ser negociada. O primeiro leilão está marcado para 04/09/2025, e o segundo para 24/09/2025, o que dá tempo para planejar uma reforma e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 17:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 17:00
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Como investidor, a primeira ação seria participar do primeiro leilão marcado para 04/09/2025, onde o valor de avaliação é de R$ 75.000,00. Considerando a dívida de R$ 63.911,58, é possível negociar essa quantia com o vendedor, o que pode resultar em um custo total de aquisição abaixo do valor de mercado. Após a aquisição, o foco deve ser na reforma do chalé, que, segundo a descrição, apresenta algumas rachaduras e danos na estrutura de madeira do telhado. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Além disso, a localização em leilão de imóveis em São Francisco Do Sul, uma cidade com potencial turístico, pode ser explorada para locação de temporada.
Etapas do PlanoDescrição
1. Participação no LeilãoOferecer um lance competitivo no primeiro leilão.
2. Negociação da DívidaNegociar a dívida existente para reduzir o custo total.
3. Reforma do ImóvelRealizar reformas estruturais e estéticas.
4. Exploração do ImóvelConsiderar locação para turistas ou venda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Francisco Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Ervino em São Francisco Do Sul/SC. A região de Praia Do Ervino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Francisco Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Francisco Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Francisco Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Francisco Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Francisco Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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