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Casa Ocupada em São Gonçalo do Amarante - CE , Carioca , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Gonçalo Do Amarante!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 176m² e um terreno espaçoso de 250m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar com espaço e conforto, ou para investidores que vislumbram o potencial de reforma e revenda. A proximidade com o Loteamento Costa do Sol e o bairro Carioca garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 347.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Casa em leilão em São Gonçalo Do Amarante - CE, Lote 165. Área construída de 176m² e terreno de 250m². Situação: Ocupado. Valor de Avaliação (Alvo do Banco): R$ 347.000,00. Matrícula: 3.252.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda é condicional ao valor alvo do banco, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não atinja o valor desejado pelo vendedor. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação. A data de encerramento do leilão é 12/01/2026 às 11h00. Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo na primeira praça, se o valor inicial for atrativo, ou na segunda praça para tentar um desconto maior.
Pós-Aquisição:

Após a arrematação, o principal desafio será a desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital (cláusula 4.12). Será necessário provisionar custos e tempo para este processo. Recomenda-se iniciar o planejamento da desocupação imediatamente após a confirmação da arrematação.

  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e a inscrição municipal.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e eventuais custos de negociação para a saída dos ocupantes.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar necessidades de reforma. Com base na área construída e no terreno, o imóvel tem potencial para valorização após modernização.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local em São Gonçalo do Amarante para definir o melhor uso do imóvel (residencial ou comercial) e o preço de venda ou locação pós-reforma.
Observações Legais:Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carioca em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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