Casa Ocupada em São Vicente - 103m² com 2 Quartos
Esplanada Dos Barreiros, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida D. Pedro II, nº 150, Cidade Náutica, em São Vicente/SP - CEP 11350-100
Área:
103m²
Descrição
Esta casa de 103m², localizada na Cidade Náutica, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 69m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça iniciando a partir de R$ 88.000,00, um valor consideravelmente abaixo da avaliação inicial de R$ 246.872,95.
Informações Importantes:
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, é essencial uma visita prévia.
- A forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação.
- Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que você não terá surpresas financeiras após a compra.
Não perca essa chance!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 11:10
Encerrado
|
R$ 88.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/05/2025 15:10
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 182.560,00 (207.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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