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Casa Ocupada em São Vicente - 103m² com 2 Quartos , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São Vicente!
Esta casa de 103m², localizada na Cidade Náutica, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 69m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça iniciando a partir de R$ 88.000,00, um valor consideravelmente abaixo da avaliação inicial de R$ 246.872,95.
Informações Importantes:
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, é essencial uma visita prévia.
- A forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação.
- Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que você não terá surpresas financeiras após a compra.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:10
Valor: R$ 88.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 15:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis Caixa em São Vicente representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação inicial de R$ 246.872,95 e um lance mínimo de R$ 88.000,00 na segunda praça, você pode adquirir um imóvel com um desconto significativo. A primeira coisa a considerar é a localização: a Cidade Náutica é uma área valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel no futuro.

Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor de entrada é mais acessível. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de sua responsabilidade. Portanto, planeje-se para essa etapa, considerando os custos e o tempo que pode levar para desocupar o imóvel.

Uma estratégia interessante seria realizar uma pesquisa de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Você pode também considerar a possibilidade de reformar a casa após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de revenda. Além disso, como o leilão é à vista, é fundamental ter o capital disponível para garantir a compra.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e não hesite em entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas que possam surgir. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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