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Casa Ocupada em Serra Talhada - 142m² Construída , Jose Alves De Carvalho Nunes , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Serra Talhada/PE!
Este im?vel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valoriza??o e potencial de retorno. Com uma ?rea constru?da de 142 m? e terreno de 187 m?, est? localizado em regi?o com potencial de desenvolvimento. A possibilidade de financiamento banc?rio em at? 420 meses, com entrada m?nima de R$ 111.000,00, torna a aquisi??o mais acess?vel. Considere o valor de venda a partir de R$ 555.000,00, com um des?gio significativo de 28% em rela??o ao valor avaliado de R$ 767.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:21
Valor: R$ 555.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este im?vel para investimento, a estrat?gia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o des?gio de 28% j? apresentado em rela??o ao valor de venda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar a data do leilão em 03/02/2026. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a definição do valor de arrematação (seja na primeira ou segunda praça), realizar uma nova análise de mercado comparativa na região de apartamentos leilão em Serra Talhada/PE para confirmar o potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o arrematante será responsável por todas as despesas e providências para a desocupação do imóvel. É crucial estimar esses custos, que podem variar significativamente dependendo da situação atual do ocupante. Recomenda-se uma pesquisa sobre os custos médios de desocupação judicial na região.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas. Embora o edital não detalhe o estado de conservação, imóveis ocupados frequentemente requerem intervenções. Planejar um orçamento para possíveis reformas, considerando a área construída de 142 m².
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para revenda, o foco seria em reformas que agreguem valor e um marketing agressivo. Para locação, adequar o imóvel às necessidades do mercado local de aluguel.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 111.000,00. Se o plano for revenda, o financiamento pode ser uma ferramenta para atrair compradores. Se for para locação, a entrada mínima pode ser um fator a ser considerado para o fluxo de caixa inicial.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Alves De Carvalho Nunes em Serra Talhada/PE. A região de Jose Alves De Carvalho Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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