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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas , Tancredo Neves , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa padrão ocupada com 136 m² de área construída em terreno de 200 m².
O imóvel possui área privativa igual à área construída, indicando boa utilização do espaço.
Está localizado em bairro consolidado, Tancredo Neves, em imóveis Caixa em Serra Talhada, PE.
O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com os custos e providências para desocupação.
O IPTU anual é baixo, R$ 311,32, o que reduz custos fixos.
Venda condicional com valor alvo de R$ 210.000,00, possibilitando negociação.
Condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.
O imóvel tem matrícula registrada no 1º CRI de Serra Talhada, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:27
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial padrão em uma região consolidada de imóveis Caixa em Serra Talhada, PE. Com 136 m² de área construída em um terreno de 200 m², a casa oferece espaço adequado para famílias, e a ocupação atual indica a necessidade de planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

O lance inicial do leilão é de R$ 126.000,00, valor abaixo do alvo de R$ 210.000,00, o que sugere potencial de valorização e margem para negociação. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 10h27, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Considerando a condição de venda condicional, é importante manter contato próximo com o vendedor para aprovação de propostas abaixo do valor alvo, o que pode facilitar a aquisição por um preço vantajoso.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída136 m²
Área do Terreno200 m²
Lance InicialR$ 126.000,00
Valor AlvoR$ 210.000,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
OcupaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)

Recomendo também considerar os custos adicionais com desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final, preparar-se para a desocupação e planejar melhorias para valorização são passos essenciais para maximizar o retorno deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Serra Talhada/PE. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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