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Casa Ocupada em Serra Talhada - PE com 136m² de Área Construída , Nossa Senhora Da Conceicao , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Serra Talhada!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 136m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no bairro Nossa Senhora da Conceição, a propriedade está em uma região promissora de Pernambuco. A matrícula 9.203 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 334.370,19
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 09:00
Valor: R$ 151.200,00
Economia: R$ 183.170,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Serra Talhada, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 136m² em um terreno de 250m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, adaptando o imóvel às demandas do mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 30/09/2025 com lance mínimo de R$ 334.370,19. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a ressalva de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar custos adicionais para desocupação.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/10/2025 com lance mínimo de R$ 151.200,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-se uma opção mais atrativa financeiramente, especialmente considerando os custos de desocupação. A diferença de valor entre as praças é substancial, indicando uma estratégia de venda que busca liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o mercado imobiliário de Serra Talhada, focando em imóveis com características semelhantes na região de Nossa Senhora da Conceição. Analisar os preços de venda e locação para definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é consideravelmente menor. Um lance estratégico, ligeiramente acima do mínimo da segunda praça, poderia garantir a aquisição com uma margem de lucro mais saudável após os custos de desocupação e eventuais reformas.
  3. Custos de Desocupação: É fundamental prever e orçar os custos associados à desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas judiciais.
  4. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.370,19 e da 2ª praça é de R$ 151.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceicao em Serra Talhada/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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