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Casa com 118,80 m² em Serra Talhada - PE , Nossa Senhora Da Conceicao , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra Talhada!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 118,80 m² em um terreno de 192,00 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de constar como ocupado, a descrição detalhada e a possibilidade de regularização da matrícula pelo vendedor indicam um processo transparente para o comprador.
A presença de uma Ação Cautelar é informada, mas o edital detalha as responsabilidades, garantindo segurança na transação.
Com um desconto expressivo de 40% na segunda praça, este é o momento de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 281.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.600,00
Economia: R$ 112.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Serra Talhada, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela oferta de 40% de desconto na segunda praça. A área construída de 118,80 m² em um terreno de 192,00 m² é um bom ponto de partida para reformas ou para quem busca um imóvel com espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 30/10/2025, Lance Inicial: R$ 281.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 31/10/2025, Lance Inicial: R$ 168.600,00.

Considerando o lance inicial da segunda praça, o valor de R$ 168.600,00 é significativamente inferior à avaliação (que não foi explicitamente informada, mas pode ser inferida como superior a este valor). A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora da Conceição, Serra Talhada. Entender o valor de mercado atual ajudará a definir um lance estratégico.
  2. Análise de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado e a matrícula pode necessitar de regularização, obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias e para os custos de desocupação e regularização é fundamental.
  3. Avaliação da Ação Cautelar: Embora o edital mencione que o vendedor responde pela ação, é prudente buscar orientação jurídica para entender completamente os riscos e os prazos envolvidos na resolução da Ação Cautelar nº 0004165-49.2025.8.17.3370.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado o desconto de 40%, há espaço para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  5. Condição de Pagamento: O edital especifica pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceicao em Serra Talhada/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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