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Casa Ocupada em Sumaré/SP com 475,62m² de Terreno , Jardim Macarenko , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475.62m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sumaré/SP!
Esta casa espaçosa, com 475,62m² de terreno e 462,31m² de área construída, oferece um excelente potencial para investimento.
Localizada no Jardim Macarenko, em uma região promissora, o imóvel apresenta uma estrutura sólida e a possibilidade de personalização.
Ideal para quem busca um projeto de reforma ou para investidores que visam valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 595.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sumaré/SP, com área total de 475,62 m² e área construída de 462,31 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 595.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 24/11/2025 às 11h00, e o lance inicial é de R$ 595.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. A segunda praça, se não houver lances na primeira, geralmente oferece valores mais atrativos. No entanto, é crucial analisar o andamento das ações judiciais mencionadas (Processos nº 1009490-02.2019.8.26.0604 e nº 1005112-42.2015.8.26.0604). O arrematante será responsável por todas as despesas de desocupação e custos decorrentes dessas ações. Portanto, antes de fazer qualquer lance, é fundamental:

  • Realizar uma análise jurídica aprofundada sobre o impacto e os custos potenciais dessas ações.
  • Visitar o imóvel (se permitido) para avaliar seu estado de conservação e o custo estimado de reformas.
  • Calcular o valor de mercado real do imóvel após a desocupação e possíveis reformas, comparando com o valor alvo do banco (R$ 693.360,00).

Se a análise jurídica e de custos for favorável, e o imóvel estiver em boas condições, a segunda praça seria o momento ideal para ofertar um lance, buscando um valor que garanta uma margem de lucro após todos os custos envolvidos. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um investidor que necessite de crédito.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Macarenko em Sumaré/SP. A região de Jardim Macarenko possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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