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Casa Ocupada em Tanabi com 242m² de Terreno , Jardim Brasília , Tanabi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Tanabi!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 242m² de terreno, há espaço de sobra para expansões ou lazer. A área construída de 112,1m² é ideal para uma família.
Localização estratégica no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 293.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tanabi, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo Santander. A área de terreno de 242 m² oferece um bom potencial para futuras valorizações ou reformas que agreguem valor ao imóvel. A área construída de 112,1 m² é adequada para uma família de porte médio.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: Não informada no HTML.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 293.360,00. Este valor é o ponto de partida para a negociação.
  • Praças Posteriores: O HTML não detalha as datas e valores das praças seguintes, o que é crucial para uma estratégia de investimento. Recomenda-se verificar o edital para obter essas informações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel (nº 5.382). Verificar se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  2. Visitação (se possível): Embora o HTML indique "Não" para visitação, é importante confirmar se há alguma possibilidade de vistoria prévia ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o processo de desocupação deve ser considerado. Se o lance inicial for o único disponível ou se as praças posteriores não apresentarem descontos significativos, pode ser prudente aguardar. No entanto, se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial e houver pouca concorrência, um lance na primeira praça pode ser vantajoso.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de leilão, custos de desocupação e possíveis reformas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em Tanabi/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi.
Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tanabi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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