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Casa Ocupada em Tanguá com Ampla Área de Terreno , Cidade Satélite , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.19m²

Descrição

Esta casa localizada em Tanguá, na Cidade Satélite, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área total de 3.000 m², o terreno oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A casa possui uma área construída de 157,19 m², conforme matrícula, e está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, aproveitando a localização estratégica e a área generosa. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. A região de Tanguá é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, tornando-se uma opção atrativa para famílias e investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 301.600,00 e condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 301.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Tanguá pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a área total de 3.000 m². A primeira ação seria verificar a situação da ocupação e planejar a desocupação, que é de responsabilidade do arrematante. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando seu potencial de venda ou aluguel. O lance mínimo de R$ 301.600,00 é um ponto de partida interessante, e com um desconto de 10% para pagamento à vista, o custo pode ser reduzido para R$ 271.440,00. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 20% e 8 parcelas sem juros pode ser uma alternativa viável para quem não deseja desembolsar todo o valor de uma vez. É importante também considerar a regularização da área edificada junto à prefeitura, o que pode evitar problemas futuros. A localização em Tanguá, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Portanto, minha recomendação é: faça uma análise detalhada do imóvel, planeje a desocupação e considere as opções de reforma para maximizar o valor do seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite em Tangua/RJ. A região de Cidade Satélite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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