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Casa Ocupada em Terreno de 325 m² com Edícula , Rio Maina , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área de grande potencial de valorização, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 325 m² e uma construção de 98 m², o imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor inicial do lance é de R$ 231.515,00, o que pode ser considerado um bom investimento, considerando a localização e o tamanho do terreno. A regularização da propriedade e a desocupação do imóvel serão responsabilidades do arrematante, mas com a valorização do mercado imobiliário na região, o retorno sobre o investimento pode ser significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua visão em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 231.515,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Como investidor, a primeira ação seria analisar o mercado imobiliário local para entender a valorização da área de Rio Maina em casas de leilão em Criciúma. O imóvel, com um lance inicial de R$ 231.515,00, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de 325 m². A primeira etapa seria realizar uma avaliação detalhada do imóvel, considerando a possibilidade de reforma e ampliação, o que poderia aumentar significativamente seu valor de mercado.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria planejar a desocupação do imóvel, uma vez que está atualmente ocupado. Isso pode envolver negociações com os ocupantes ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação. É importante estar ciente de que a regularização de qualquer divergência nas áreas construídas e a atualização da numeração do logradouro também serão responsabilidades do arrematante.

Além disso, considerando que o imóvel está em uma área em desenvolvimento, seria prudente acompanhar as tendências de mercado e as melhorias na infraestrutura local, que podem impactar positivamente o valor do imóvel.

Por fim, a venda do imóvel após a desocupação e possíveis melhorias pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento, especialmente se o mercado continuar a se valorizar. Portanto, a estratégia deve ser bem planejada e executada com atenção aos detalhes legais e de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.515,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Maina em Criciúma/SC. A região de Rio Maina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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