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Casa com 2 quartos em Criciúma , Quarta Linha , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Criciúma!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 53,98m² e terreno de 325m², há espaço para expansão e personalização. Localizado em uma área promissora, o imóvel está próximo a comodidades essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 221.975,50
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 63.000,00
Economia: R$ 158.975,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Criciúma, com 2 quartos e área construída de 53,98m² em um terreno de 325m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 105.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 63.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Criciúma, focando em bairros com infraestrutura semelhante à Quarta Linha. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, WC, sala e cozinha, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O custo dessas reformas deve ser incorporado ao orçamento de investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o valor mínimo da 2ª praça (R$ 63.000,00), esta pode ser a oportunidade mais vantajosa. No entanto, é prudente estar preparado para um lance ligeiramente superior, caso haja disputa, mas sempre mantendo o foco em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Opções de Investimento:
    • Revenda: Após as reformas necessárias e com uma estratégia de marketing eficaz, o imóvel pode ser revendido com lucro, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em ascensão.
    • Locação: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel pode ser atrativo para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar os valores médios de aluguel na região.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis custos de financiamento, caso opte por essa m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.975,50 e da 2ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quarta Linha em Criciúma/SC. A região de Quarta Linha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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