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Casa Ocupada em Tramandaí com 1 Quarto e 3 Banheiros , Tramandaí Beira-mar , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tramandaí! Esta casa espaçosa oferece 264m² de área construída em um terreno de 375m². Com 1 quarto, 3 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, é ideal para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada na Zona Nova Extensão Sul garante tranquilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com 50% de desconto sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Tramandaí, RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 50% sobre o valor avaliado de R$ 600.000,00, com um valor alvo de R$ 420.000,00. A casa possui 264m² de área construída em um terreno de 375m², com 1 quarto, 3 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas e 1 despensa, além de 1 vaga de garagem. O fato de estar ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados no planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar o lance, é fundamental estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante pode fornecer uma visão mais clara dos procedimentos e possíveis desafios.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Desocupação: Com base em imóveis similares na região de Tramandaí, especialmente na Zona Nova Extensão Sul, realizar uma análise comparativa de mercado para determinar o valor de venda realista após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma praça única com lance inicial de R$ 300.000,00 e valor alvo de R$ 420.000,00, o lance ideal estaria próximo ao valor alvo, mas com margem para cobrir os custos de desocupação e ainda gerar lucro. Considerar um lance entre R$ 380.000,00 e R$ 410.000,00 pode ser estratégico.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para maximizar o retorno, o pagamento à vista é preferível, mas a opção de financiamento pode ser utilizada para otimizar o fluxo de caixa, caso o arrematante necessite.
  • Potencial de Valorização: Tramandaí é uma cidade litorânea com potencial turístico e de valorização imobiliária. A localização na Zona Nova Extensão Sul pode ser um diferencial.
  • Documentação e Regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tramandaí Beira-mar em Tramandaí/RS. A região de Tramandaí Beira-mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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