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Casa Ocupada em Três Vendas com 127,89m² , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.89m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:

Este imóvel, localizado em uma área valorizada de imóveis de leilão em Pelotas, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de 127,89m² e um terreno de 329,58m², a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O leilão está programado para o dia 05 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 355.166,33, e um segundo leilão em 08 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 254.223,10. É importante considerar a possibilidade de negociação e o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. O pagamento deve ser feito à vista, o que pode ser uma vantagem para investidores que possuem capital disponível. Além disso, a localização em Três Vendas, um bairro em crescimento, pode garantir uma boa valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:30
Valor: R$ 355.166,33
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:30
Valor: R$ 254.223,10
Economia: R$ 100.943,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 05 de setembro de 2025. O lance mínimo de R$ 355.166,33 é um ponto de partida, mas é importante estar preparado para um possível aumento de lances, especialmente se houver interesse de outros investidores. A ocupação do imóvel pode ser vista como uma oportunidade, pois isso garante uma renda imediata, mas é crucial entender as condições de desocupação e os direitos do ocupante. Após a aquisição, uma análise detalhada do mercado local pode revelar oportunidades de valorização, especialmente se o imóvel for reformado ou se a área ao redor se desenvolver. Além disso, é essencial estar ciente de quaisquer débitos que possam existir, embora o vendedor se comprometa a quitá-los antes da arrematação. A forma de pagamento à vista pode ser um desafio, mas também pode ser uma vantagem, pois muitos investidores não estão dispostos a pagar o valor total de imediato. Portanto, ter o capital disponível e uma estratégia clara pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.166,33 e da 2ª praça é de R$ 254.223,10. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio CONDOMÍNIO MORADAS PELOTAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO MORADAS PELOTAS em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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